Estimation théorique
Avenue de l Europe,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Europe,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 20 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 98 | 686 | 497600€ | 5078€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2022-10-05 | 4 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 100 | 83 | 352000€ | 3520€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-06 | 17 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 123 | 0 | 498000€ | 4049€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2021-10-11 | 76 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 229 | 520000€ | 3250€ |
2022-11-16 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 363 | 598000€ | 8543€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2021-12-28 | 19 | AV D AQUITAINE | 5 | 184 | 1165 | 378200€ | 2055€ |
2023-06-22 | 9 | RUE THEODORE BELLEMER | 4 | 90 | 417 | 550000€ | 6111€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2022-05-25 | 12 | AV D AQUITAINE | 5 | 156 | 772 | 620000€ | 3974€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 33 | 135 | 170000€ | 5152€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 110 | 766 | 572000€ | 5200€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2020-08-28 | 35 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 310 | 382600€ | 4723€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2021-05-28 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 174 | 439 | 815000€ | 4684€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2020-09-25 | 22 | AV D AQUITAINE | 7 | 200 | 500 | 1004500€ | 5023€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |
2021-12-20 | 9002 | PAS ABEL BONNET | 4 | 100 | 124 | 319300€ | 3193€ |
2021-02-25 | 39 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 55 | 322 | 247000€ | 4491€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2020-10-16 | 10 | RUE CRABEYRES | 3 | 60 | 212 | 383500€ | 6392€ |
2021-09-22 | 43 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 135 | 831 | 680000€ | 5037€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CRABEYRES | 4 | 75 | 225 | 336500€ | 4487€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CRABEYRES | 3 | 110 | 654 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DU CARROS | 5 | 197 | 535 | 1007700€ | 5115€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SABLE | 4 | 110 | 365 | 354651€ | 3224€ |
2020-01-21 | 13 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 492 | 720000€ | 5538€ |
2020-10-15 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 212 | 170 | 785000€ | 3703€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DU CARROS | 3 | 74 | 243 | 458390€ | 6194€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2023-06-14 | 15 | RUE CRABEYRES | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2020-11-03 | 19 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 332 | 533800€ | 4106€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2021-07-06 | 5 | IMP CRABEYRE | 7 | 190 | 860 | 1054800€ | 5552€ |
2022-01-20 | 49 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 102 | 374 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 19 | RUE CRABEYRES | 4 | 84 | 302 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-23 | 9002 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 130 | 181 | 420500€ | 3235€ |
2020-08-18 | 19 | RUE CRABEYRES | 3 | 84 | 256 | 376365€ | 4481€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 330000€ | 4714€ |
2023-03-10 | 55 | RUE PASCAL TRIAT | 8 | 189 | 474 | 1126500€ | 5960€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 4 | 77 | 0 | 411000€ | 5338€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 168750€ | 2192€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 337500€ | 4383€ |
2021-08-19 | 33 | RUE ANDREE DESCOUBES | 6 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DU PONT DU GAIL | 5 | 92 | 0 | 465000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 317850€ | 5298€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 276400€ | 4607€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2019-12-20 | 61 | AV D AQUITAINE | 2 | 57 | 0 | 208000€ | 3649€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2021-09-23 | 2 | ALL LEONARD BIELLE | 4 | 97 | 185 | 435000€ | 4485€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2023-05-12 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-11 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 372700€ | 5647€ |
2022-07-29 | 48 | AV D AQUITAINE | 5 | 114 | 277 | 506000€ | 4439€ |
2019-07-03 | 6 | ALL LEONARD BIELLE | 5 | 97 | 195 | 416000€ | 4289€ |
2022-12-22 | 9004 | PL PIERRE MARTIN | 3 | 60 | 721 | 497175€ | 8286€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 496 | 550000€ | 8871€ |
2022-12-09 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 142 | 377 | 635000€ | 4472€ |
2021-08-05 | 138 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 241 | 301600€ | 3678€ |
2019-09-25 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 89 | 176 | 294000€ | 3303€ |
2022-07-11 | 50 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 110 | 213 | 555000€ | 5045€ |
2020-07-17 | 12 | RUE BERGSON | 6 | 118 | 657 | 472000€ | 4000€ |
2022-10-10 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 6 | 144 | 798 | 786100€ | 5459€ |
2022-02-24 | 56 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 768 | 408000€ | 4080€ |
2022-07-04 | 24 | RUE BERGSON | 5 | 100 | 615 | 371621€ | 3716€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 332000€ | 4611€ |
2021-01-11 | 67 | AV D AQUITAINE | 5 | 139 | 573 | 716700€ | 5156€ |
2020-10-28 | 41 | RUE PASCAL TRIAT | 7 | 187 | 710 | 891810€ | 4769€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 896 | 560000€ | 6364€ |
2022-06-08 | 19 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 547 | 703700€ | 5675€ |
2021-12-21 | 52 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 161 | 600 | 720000€ | 4472€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2021-12-17 | 13 | RUE BERGSON | 6 | 180 | 412 | 570000€ | 3167€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 94 | 0 | 391580€ | 4166€ |
2022-03-30 | 21 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 556 | 780000€ | 6290€ |
2019-09-30 | 18 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES TERRIERS | 6 | 175 | 437 | 863500€ | 4934€ |
2022-11-07 | 48 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 828 | 622150€ | 8407€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2021-07-19 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 92 | 434000€ | 4297€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2022-06-28 | 29 | RUE PIERRE DESBARATS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-15 | 31 | RUE PIERRE DESBARATS | 3 | 60 | 0 | 268500€ | 4475€ |
2023-03-10 | 8 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 60 | 0 | 294080€ | 4901€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES BOULEOUTS | 4 | 195 | 1134 | 966200€ | 4955€ |
2021-06-09 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 230 | 1359 | 1335770€ | 5808€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 350 | 447470€ | 4105€ |
2021-03-04 | 22 | ALL DES BOULEOUTS | 6 | 135 | 595 | 484000€ | 3585€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 130 | 460 | 461000€ | 3546€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2023-06-29 | 10 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 452 | 386350€ | 4293€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN GIONO | 4 | 100 | 457 | 698000€ | 6980€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 62 | 0 | 290790€ | 4690€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 65 | 0 | 261500€ | 4023€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDREE DESCOUBES | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2020-03-25 | 6 | AV DU 8 MAI | 4 | 70 | 479 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-21 | 81 | AV D AQUITAINE | 5 | 150 | 770 | 524000€ | 3493€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 370000€ | 3936€ |
2023-01-30 | 45 | AV DE VERDUN | 9 | 288 | 1698 | 1363150€ | 4733€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PIERRE DESBARATS | 6 | 156 | 482 | 742504€ | 4760€ |
2023-06-05 | 14 | RUE PIERRE DESBARATS | 5 | 111 | 266 | 520000€ | 4685€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-29 | 22 | AV SAINT LOUIS | 4 | 76 | 831 | 660000€ | 8684€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 555 | 458000€ | 3470€ |
2021-09-02 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 388 | 330000€ | 4024€ |
2019-10-16 | 8 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 113 | 270 | 427500€ | 3783€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 500 | 555000€ | 5236€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2023-01-06 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 85 | 30 | 407000€ | 4788€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES TERRIERS | 5 | 105 | 285 | 480340€ | 4575€ |
2019-09-05 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 141 | 802 | 590700€ | 4189€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES TERRIERS | 5 | 132 | 372 | 723750€ | 5483€ |
2019-08-28 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 390 | 330000€ | 4024€ |
2023-06-29 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 557 | 363000€ | 3821€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 118 | 282 | 558750€ | 4735€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 123 | 239 | 470000€ | 3821€ |
2019-07-16 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 430 | 360000€ | 3789€ |